Subterra, Metrostav a velké zakázky v Kladně
Od roku 2015 se v kladenských velkých stavebních zakázkách opakovaně objevuje Subterra nebo jiná firma ze Skupiny Metrostav. Řada začíná dokončením rekonstrukce Městského divadla, kterou město naplánovalo za Dana Jiránka, ale Subterra ji provedla už za druhého Volfova vedení; pokračuje zimním stadionem, chodníky, parkovišti, okružními křižovatkami, revitalizací T. G. Masaryka, Zámeckou stodolou a Sítenským mostem.
Časová osa
- 2012–2014: město za vedení Dana Jiránka připravuje rekonstrukci Městského divadla Kladno.
- 2015–2016: Subterra provádí a dokončuje rekonstrukci divadla už za druhého Volfova vedení.
- 2018: Subterra je mezi zhotoviteli rámcové smlouvy na chodníky a parkoviště a realizuje chodník v ulici kpt. Jaroše.
- 2020–2022: firma provádí rekonstrukci zimního stadionu; rada v roce 2022 řeší dodatek na vzduchotechniku.
- 2022: PRAGIS získává dodatek k revitalizaci T. G. Masaryka za 153,1 milionu korun bez DPH.
- 2022–2023: Subterra realizuje okružní křižovatky v Kročehlavech a úpravy Na Vyhaslém.
- Listopad 2024: Metrostav TBR získává rekonstrukci Sítenského mostu za 147 milionů korun bez DPH.
- 5. května 2025: město po námitkách Gardenline ruší původní výběr Subterry pro první etapu náměstí Svobody.
- 20. června / 25. července 2025: rada přiděluje Subterře první část revitalizace Zámecké stodoly — stavební úpravy a vybavení objektu. Smlouva zveřejněná v Registru smluv má hodnotu 87 945 400 Kč bez DPH.
- 30. října 2025: Subterra uzavírá smlouvu na rekonstrukci chodníku v Rozdělově mezi ulicemi Vašíčkova a Karla Tomana za 5 332 214,67 Kč bez DPH.
- 13. května až 22. června 2026: následují smlouvy na chodník v Klikorkově ulici, parkoviště u hokejbalové arény a parkoviště Na Vyhaslém. Jejich souhrnná hodnota činí 17 261 726,19 Kč bez DPH.
- Květen 2026: Subterra je v dodavatelském sdružení státní stavby Praha–Ruzyně–Kladno.
- 22. června 2026: Registr smluv zveřejňuje dodatek č. 1 k Zámecké stodole; u dodatku uvádí 4 901 178,44 Kč bez DPH.
- 3. července 2026: město zveřejňuje smlouvu na rekonstrukci autobusového nádraží; zakázku získala Subterra za 39 137 917 Kč bez DPH.
Subterra ve městských stavbách
Město projekt rekonstrukce divadla připravilo za Dana Jiránka. V roce 2015, již za druhého Volfova vedení, uvedlo podpis smlouvy se Subterrou na jeho dokončení. Subterra má ve svých referencích také rekonstrukci ČEZ zimního stadionu; rada města v roce 2022 řešila dodatek na vzduchotechniku stadionu se stejnou společností.
Další městské zakázky dokládá Registr smluv: rámcová smlouva z ledna 2018 na výstavbu a rekonstrukci chodníků a parkovišť vedla Subterru mezi zhotoviteli a následná realizační smlouva řešila chodník v ulici kpt. Jaroše. V roce 2022 firma realizovala okružní křižovatky v Kročehlavech a v roce 2023 město uvedlo Subterru jako zhotovitele parkovacích ploch, chodníků a úprav komunikace Na Vyhaslém za 12,2 milionu korun.
Chodníky a parkoviště zveřejněné v roce 2026
Hlídač státu zachycuje čtyři další smlouvy města se Subterrou, které byly uzavřeny od října 2025 do června 2026. Nejde o jednu společnou stavbu, ale o samostatné lokality a samostatné smluvní ceny. Dohromady představují 22 593 940,86 Kč bez DPH.
| Smlouva | Zakázka | Zakázku získal | Cena bez DPH |
|---|---|---|---|
| 30. 10. 2025 | Chodník v Rozdělově mezi ulicemi Vašíčkova a Karla Tomana | Subterra a.s. IČO 45309612 | 5 332 214,67 Kč |
| 13. 5. 2026 | Chodník v Klikorkově ulici mezi ulicemi Ladislava Ševčíka a L. Zápotockého | Subterra a.s. IČO 45309612 | 3 787 112,67 Kč |
| 25. 5. 2026 | Parkoviště u hokejbalové arény v ulici Hokejových legend | Subterra a.s. IČO 45309612 | 3 109 095,20 Kč |
| 22. 6. 2026 | Parkoviště Na Vyhaslém | Subterra a.s. IČO 45309612 | 10 365 518,32 Kč |
Zakázka na Zámeckou stodolu byla rozdělena na tři části. Rada města 20. června 2025 přidělila Subterře první část — stavební úpravy a vybavení objektu. Základní smlouva byla uzavřena 24. července 2025 za 87 945 400 Kč bez DPH. Druhou část, osvětlení, získala společnost FIDOTECH za 5 129 393 Kč bez DPH a třetí část, ozvučení, společnost SONING Praha za 4 551 018 Kč bez DPH. Tři základní smlouvy tak mají souhrnnou hodnotu 97 625 811 Kč bez DPH. V červnu 2026 město zveřejnilo dodatek č. 1 ke stavební části, u něhož Registr smluv uvádí 4 901 178,44 Kč bez DPH.
Zámecká stodola tak není jen dalším názvem v řadě zakázek. Jde o samostatnou městskou smlouvu za téměř 88 milionů korun bez DPH; během necelého roku k ní město zveřejnilo dodatek s evidovanou hodnotou téměř 4,9 milionu korun bez DPH. V květnu 2025 naopak město po námitkách Gardenline zrušilo původní výběr Subterry pro první etapu náměstí Svobody; oba případy je nutné hodnotit odděleně.
Další firmy skupiny Metrostav
PRAGIS má v registru smluv dodatek k revitalizaci ulice T. G. Masaryka a souvisejících prostor v Kladně v hodnotě 153 071 514 korun bez DPH. PRAGIS patří do Skupiny Metrostav, stejně jako Subterra.
Rekonstrukci Sítenského mostu získala Metrostav TBR za 147 milionů korun bez DPH. Jde opět o firmu z téhož koncernu. Most spojuje centrum, Sítnou a Kročehlavy; jeho stavba proto nebude jen účetní položkou, ale dopravním omezením pro každodenní pohyb obyvatel.
Státní modernizace železnice Praha–Ruzyně–Kladno do této řady právně nepatří, protože ji nezadává město. Ministerstvo dopravy v květnu 2026 nicméně uvedlo Subterru mezi členy dodavatelského sdružení. Jde o další velkou kladenskou stavbu se stejnou firmou, ne o městskou zakázku.
Autobusové nádraží naopak městskou zakázkou je. Podrobný vývoj od studie z roku 2020 po smlouvu z července 2026 zachycuje článek Autobusové nádraží Kladno: projekt a rekonstrukce 2026. Zámecká stodola má vlastní přehled tří částí zakázky a dodatku.
Milan Volf a Ondřej Fuchs
Ondřej Fuchs, generální ředitel Subterry, je v místních podkladech veden jako soused Milana Volfa. Volf patří s přestávkami od roku 1998 k hlavním představitelům města, které o zakázkách rozhoduje. Sousedská vazba sama nevypovídá o výsledku soutěže, ale u opakovaného dodavatele velkých městských staveb je veřejně významná.
Aktéři a vztahy
Hlavní aktéři
Stavební okruh, městské zakázky a osobní vazby15 záznamů
| Od | Vazba | Na | Stav | Detail |
|---|---|---|---|---|
| Statutární město Kladno | původní výběr pro náměstí Svobody byl zrušen | Subterra a.s. | veřejný zdroj | Veřejné materiály města ukazují, že původní výběr Subterry pro 1. etapu náměstí Svobody byl po námitkách společnosti Gardenline zrušen a finální zhotovitel je Gardenline. |
| Statutární město Kladno | zadalo první část revitalizace Zámecké stodoly | Subterra a.s. | potvrzený fakt | Subterra získala stavební úpravy a vybavení Zámecké stodoly za 87 945 400 Kč bez DPH. Registr smluv později u dodatku č. 1 uvádí hodnotu 4 901 178,44 Kč bez DPH. |
| Statutární město Kladno | opakující se dodavatel | Subterra a.s. | potvrzený fakt | Veřejné materiály a reference vracejí Subterru u rekonstrukce Městského divadla Kladno, u zimního stadionu, u okružních křižovatek v Kročehlavech a u 1. části zakázky na Zámeckou stodolu. |
| Statutární město Kladno | přiděluje rekonstrukci Sítenského mostu | Metrostav TBR a.s. | veřejný zdroj | Město oznámilo, že rada přidělila nadlimitní zakázku na rekonstrukci Sítenského mostu společnosti Metrostav TBR za 147 milionů Kč bez DPH. |
| Statutární město Kladno | zadává parkovací plochy Na Vyhaslém | Subterra a.s. | veřejný zdroj | Město uvedlo, že rekonstrukci parkovacích ploch, chodníků a úpravu komunikace Na Vyhaslém za 12,2 milionu Kč realizovala Subterra a.s. |
| Statutární město Kladno | uzavírá smlouvu na revitalizaci TGM | PRAGIS a.s. | veřejný zdroj | Registr smluv dokládá u revitalizace ulice T. G. Masaryka a souvisejících prostor v Kladně smluvní stranu PRAGIS a.s. a hodnotu dodatku č. 2 přes 153 milionů Kč bez DPH. |
| Statutární město Kladno | zadává okružní křižovatky v Kročehlavech | Subterra a.s. | veřejný zdroj | Subterra má mezi referencemi okružní křižovatky v Kročehlavech v Kladně, kde bylo klientem Statutární město Kladno. |
| Statutární město Kladno | zadává chodník v ulici kpt. Jaroše | Subterra a.s. | veřejný zdroj | Realizační smlouva podle rámce na chodníky a parkoviště dokládá rekonstrukci chodníku v ulici kpt. Jaroše, zhotovitelem byla Subterra a.s. |
| Statutární město Kladno | zařazuje do rámce na chodníky a parkoviště | Subterra a.s. | veřejný zdroj | Rámcová smlouva na Výstavbu a rekonstrukci chodníků a parkovišť uvádí Subterru jako zhotovitele č. 2 a plnění v katastru města Kladna. |
| PRAGIS a.s. | je členem koncernu Skupina Metrostav | Skupina Metrostav | veřejný zdroj | PRAGIS je od roku 2009 součástí koncernu Skupina Metrostav a Metrostav ji řadí mezi členy koncernu. |
| Subterra a.s. | patří do Metrostav Group | Skupina Metrostav | veřejný zdroj | Subterra patří do Metrostav Group a Metrostav ji řadí mezi členy koncernu. |
| Statutární město Kladno | Hlídač státu ji vede mezi výraznými partnery města | Subterra a.s. | veřejný zdroj | Hlídač státu vede u Subterry celkem 1107 smluv. Samotné Statutární město Kladno z toho tvoří 11 smluv, tedy 0,99 %, a po započtení Vodáren Kladno - Mělník jde o 12 smluv, tedy 1,08 % všech veřejných smluv Subterry. |
| Ondřej Fuchs | je generálním ředitelem Subterry | Subterra a.s. | potvrzený fakt | Ondřej Fuchs je generálním ředitelem Subterry. |
| Ondřej Fuchs | je sousedem Milana Volfa | Milan Volf | potvrzený fakt | Ondřej Fuchs ze Subterry je sousedem Milana Volfa. |
| Metrostav TBR a.s. | je členem koncernu Skupina Metrostav | Skupina Metrostav | veřejný zdroj | Metrostav TBR je členem koncernu Skupina Metrostav a podléhá jednotnému řízení Metrostavu. |
Dopad na Kladno
Články v této větvi zachycují zakázky na divadlo, hokejový stadion, ulice, parkování, centrum a Sítenský most. U každé z nich jsou podstatné zadávací dokumentace, počet nabídek, původní cena, dodatky, konečná cena, termíny a zhotovitel.