Kino Oko, ubytovna a okrsek 17
Příběh bývalého kina Oko začal v komunálních volbách roku 2014. Kladenský deník 14. října napsal, že policie prověřuje údajné kupování hlasů od sociálně slabých obyvatel ubytoven ve prospěch Volby pro Kladno. Podezření se týkalo okrsku 17, kde VPK získala 42,65 procenta hlasů při účasti 10,29 procenta; v celém městě měla 23,67 procenta.
Dostupné zdroje dokládají policejní prověřování a neobvyklý volební výsledek, nikoli pravomocné potvrzení kupování hlasů ani jeho organizátory. Následující majetkové kroky města jsou ale samostatně doložené a vytvářejí dlouhou časovou osu od ukončení ubytovny až po nákup budovy a nevyřešenou revitalizaci centra.
Časová osa
- 10.–11. října 2014: VPK v celém Kladně získává 23,67 procenta a deset mandátů.
- 14. října 2014: Deník popisuje policejní prověřování v okrsku 17; VPK zde má 42,65 procenta při účasti 10,29 procenta.
- 4. prosince 2014: město oznamuje ukončení ubytovny v bývalém kině Oko.
- Prosinec 2016: zastupitelé schvalují nákup kina přes akcie společnosti G.FOX-OKO za přibližně 36,5 milionu korun.
- Květen 2018: rada jako jediný akcionář řeší likvidaci G.FOX-OKO a převod budovy na město.
- Srpen 2020: město nabízí bývalé kino Oko k prodeji za 36,5 milionu korun.
- Duben 2024: město po změně kulturního záměru dál nabízí budovu k prodeji, tentokrát za 50 milionů korun.
Od ubytovny ke koupi společnosti
Město 4. prosince 2014 oznámilo ukončení ubytovny v bývalém kině Oko a poděkovalo společnosti G.FOX-OKO za dodržení dohody. V prosinci 2016 zastupitelé schválili nákup bývalého kina za přibližně 36,5 milionu korun. Podle Kladenského deníku město nekupovalo jen budovu, ale akcie celé společnosti G.FOX-OKO; podnikatelská stopa vedla k Jiřímu Liškovi.
Rada města v květnu 2018 jednala jako jediný akcionář G.FOX-OKO, schválila účetní závěrku, vzala na vědomí likvidaci společnosti a souhlasila s nabytím pozemku s budovou do vlastnictví města. Hlídač státu u G.FOX-OKO za rok 2018 eviduje smlouvu se Statutárním městem Kladno v oblasti nemovitostí za 56 296 460 korun.
Město tak nepořídilo běžně nemovitost přímou kupní smlouvou. Nejprve koupilo akcie společnosti, stalo se jejím jediným akcionářem a při likvidaci převedlo budovu a pozemek do svého vlastnictví. Pro celkovou cenu případu je nutné odděleně sledovat cenu akcií, závazky společnosti, likvidaci i následné výdaje města na objekt.
Oživení centra, které se protáhlo
Při nákupu město argumentovalo kulturním využitím budovy a oživením pěší zóny. Opozice tehdy kritizovala cenu, chybějící koncepci a neznámé náklady na opravu. V roce 2020 město nabízelo objekt k prodeji za 36,5 milionu korun; jeho vlastní zpráva uváděla nákup za 35,5 milionu. ČTK citovala radního Lukáše Hanese, podle něhož budova neměla ani poloviční hodnotu požadované ceny.
V roce 2023 město uvádělo druhou etapu rekonstrukce pěší zóny za 100 milionů korun. Rozpočet na rok 2025 pak počítal s investicemi přes 900 milionů korun včetně dokončení pěší zóny a rekonstrukce náměstí Svobody za 110 milionů. V dubnu 2024 primátor Milan Volf uvedl, že město místo dříve zamýšlené rekonstrukce Oka upřednostnilo levnější obnovu Zámecké stodoly a Oko dál nabízí k prodeji za 50 milionů korun. Budova tak zůstává městským majetkem, pro který se nepodařilo uskutečnit ani původní kulturní záměr, ani prodej.
Časová osa obsahuje tři částky: v roce 2016 město kupovalo podnik s budovou přibližně za 36,5 milionu korun, v roce 2020 nabízelo objekt za 36,5 milionu a v roce 2024 za 50 milionů. Vyvolávací cena není tržní ocenění ani skutečný výnos z prodeje. Město místo dříve zamýšlené rekonstrukce zvolilo další nabídku k prodeji.
Odpovědnost vedení města
Milan Volf jako představitel VPK podezření z roku 2014 odmítl a po ukončení ubytovny mluvil o dalším záměru s budovou. Vedení města pak odpovídalo za nákup společnosti, převod objektu, pokus o prodej i za to, že kulturní využití slibované při koupi zůstalo po další roky neuskutečněné.
Aktéři a vztahy
Hlavní aktéři
Volební podezření, majetkový krok a osoby8 záznamů
| Od | Vazba | Na | Stav | Detail |
|---|---|---|---|---|
| Statutární město Kladno | vystupuje jako jediný akcionář | G.FOX-OKO, a.s. | potvrzený fakt | Zápis rady města z 28. května 2018 zachycuje město při výkonu působnosti jediného akcionáře společnosti G.FOX-OKO, a.s. |
| G.FOX-OKO, a.s. | budova přechází přes likvidaci společnosti | Kino Oko | potvrzený fakt | Rada města v květnu 2018 souhlasila s nabytím pozemku p. č. 4916 k. ú. Kladno, jehož součástí je budova č. p. 100, do vlastnictví města v rámci likvidace G.FOX-OKO. Hlídač státu k roku 2018 eviduje realitní smlouvu se Statutárním městem Kladno za 56 296 460 Kč. |
| Statutární město Kladno | kupuje firmu kvůli bývalému kinu Oko | G.FOX-OKO, a.s. | veřejný zdroj | Kladenský deník popsal, že město mělo kvůli získání bývalého kina Oko koupit akcie společnosti G.FOX-OKO, a tím celou společnost. Rozhlas i Deník uváděly cenu kolem 36,5 milionu Kč a opoziční kritiku ceny, koncepce i budoucích nákladů. |
| Jiří Liška | Deník ho spojuje s G.FOX-OKO | G.FOX-OKO, a.s. | veřejný zdroj | Kladenský deník uvedl Jiřího Lišku jako podnikatele spojeného s bývalým kinem a ubytovnou, respektive se společností G.FOX-OKO. |
| Milan Volf | slibuje kulturní využití a oživení zóny | Kino Oko | veřejný zdroj | V prosinci 2016 Volf podle Českého rozhlasu mluvil o kulturním sále, zastupitelstvech a divadle; Deník zachytil jeho výrok, že kulturní programy v koupené budově mají pomoci pěší zóně. |
| Statutární město Kladno | oznamuje konec ubytovny v OKU | Kino Oko | potvrzený fakt | Město 4. prosince 2014 oznámilo, že ubytovna v bývalém kině OKO skončila, poděkovalo společnosti G.FOX-OKO za dodržení dohody a citovalo Milana Volfa, že vedení bude řešit další záměr s budovou. |
| Kino Oko, ubytovna a okrsek 17 | podezření se týkalo hlasů pro VPK | Volba pro Kladno | veřejný zdroj | Kladenský deník 14. října 2014 uvedl, že policie vyšetřuje údajné kupování hlasů od sociálně slabých obyvatel ubytoven ve prospěch Volby pro Kladno; Milan Volf podezření odmítl. |
| Kino Oko, ubytovna a okrsek 17 | v okrsku 17 měla výrazně vyšší výsledek | Volba pro Kladno | veřejný zdroj | Deník u okrsku 17 uvedl účast 10,29 % a výsledek VPK 42,65 %. Ve srovnávaných okrscích 6 a 35 měla VPK 25,99 % a 20,27 %, zatímco oficiální celoměstský výsledek ČSÚ byl 23,67 %. |
Dopad na Kladno
Případ spojuje volební podezření, sociální problém ubytovny a následné nakládání s městským majetkem. Nejdůležitější je finanční bilance: nákup akcií a budovy, likvidace společnosti, projekční práce, zabezpečení, opravy, pokus o prodej a náklady na revitalizaci okolí. Teprve součet těchto položek ukáže, zda město za roky od slibu oživení centra získalo skutečně využitelný veřejný prostor.