# Apartmán Hany Volfové: známá kupní cena, neznámá cena postoupení

Kupní smlouva uvádí cenu apartmánu Hany Volfové. Nezveřejňuje však, kolik zaplatila za převzetí práv od Českých realit ani zda uhradila dřívější platby.

- Kanonická adresa: https://kladno.wiki/wiki/ruzove-pole-a-hana-volfova
- Autor: Redakce Kladno Wiki
- Redakční metodika: https://kladno.wiki/metodika
- Druh: majetkové rozhodnutí
- Hlavní oblast: Obyvatelstvo, bydlení a sociální dějiny
- Období: 2014–2020; 2020–současnost
- Vydáno: 2026-07-23T08:04:34.000Z
- Aktualizováno: 2026-09-01T05:25:47.185Z

# Apartmán Hany Volfové: známá kupní cena, neznámá cena postoupení

[Hana Volfová](https://kladno.wiki/wiki/ruzove-pole-a-hana-volfova), matka kladenského primátora [Milana Volfa](https://kladno.wiki/subjekty/milan-volf), získala 13. září 2019 apartmán v projektu Klínovec Hills. Smlouva uvádí cenu **2 062 037 korun včetně DPH**. Neříká však, kolik Volfová skutečně zaplatila.

Obchod totiž začal už v roce 2016 se společností České reality. Za původní smlouvy byly uhrazeny první platby; práva přešla na Hanu Volfovou až v den konečné smlouvy. Cena tohoto postoupení zveřejněna není.

Za prodávající BI development jednal [Jan Lysák](https://kladno.wiki/subjekty/jan-lisak). Přes AV BOHEMIA PRAHA jej veřejné rejstříky spojují s [Františkem Boudou](https://kladno.wiki/subjekty/frantisek-bouda), RENT Group a developerským okruhem Růžového pole. Právě jeho rozvoj politicky prosazoval Milan Volf.

## Co je ve smlouvě

Jednotka 231/6 v Loučné pod Klínovcem má dispozici 1+kk a 25,5 m². Součástí převodu byla lodžie, sklep S4 a garážové stání G5. Budova byla zkolaudována 2. července 2019.

Celková cena činila 2 062 037 korun včetně DPH. Z ní bylo 602 543 korun zaplaceno v roce 2016 a dalších 21 937 korun za klientské změny v roce 2018. V obou případech byla smluvní stranou společnost České reality. Konečný doplatek činil 1 437 557 korun.

## Co ve smlouvě chybí

České reality postoupily práva Haně Volfové 13. září 2019. Zveřejněný dokument ale neobsahuje smlouvu o postoupení ani její cenu. Není tedy možné zjistit, zda Volfová Českým realitám nahradila dřívější platby, zaplatila jinou částku, nebo získala práva bez úplaty.

**Doložena je cena zaplacená prodávajícímu. Není doloženo, že celých 2 062 037 korun zaplatila Hana Volfová ze svých prostředků.**

## Od Klínovce k Růžovému poli

Za BI development smlouvu podepsal Jan Lysák. Ve firmě AV BOHEMIA PRAHA se jeho působení protíná s Františkem Boudou. Bouda je přes RENT Group spojen s developerským okruhem Růžového pole.

**BI development → Jan Lysák → AV BOHEMIA PRAHA → František Bouda → RENT Group → Růžové pole**

V dubnu 2018 schválilo zastupitelstvo vedené Volfovou koalicí změnu územního plánu, která umožnila na Růžovém poli obchodní a bytovou výstavbu. Milan Volf projekt hájil Globusem, parkem, sportovišti, zelení a ochranou vody. Dva týdny před komunálními volbami město schválilo smlouvu s investorem o infrastruktuře.

V září 2019 získala Volfova matka apartmán od firmy napojené přes uvedené osoby na stejný developerský okruh.

## Co zůstalo ze slibů

Stavba Globusu začala v roce 2022, brzy se zastavila a oznámený termín dokončení v roce 2024 nebyl splněn. Hotová je část dopravní infrastruktury. Park, sportoviště a další veřejně slibované prvky dokončeny nejsou.

Bytová část naopak pokračuje. YIT v červnu 2026 zahájila prodej projektu VIRTA Kladno: 11 domů, přibližně 750 bytů a 155 jednotek v první etapě.

## Časová osa

| Datum | Událost |
| --- | --- |
| **29. září 2016** | BI development a České reality uzavírají smlouvu o budoucím převodu jednotky. |
| **duben 2018** | Volfova koalice prosazuje změnu územního plánu Růžového pole. |
| **září 2018** | Město schvaluje smlouvu s investorem o infrastruktuře. |
| **13. září 2019** | České reality převádějí práva na Hanu Volfovou. Cena postoupení není zveřejněna. Volfová uzavírá konečnou kupní smlouvu. |
| **2022–2024** | Stavba Globusu začíná, zastavuje se a původní termín dokončení není splněn. |
| **2026** | Globus ani hlavní veřejně slibované prvky nejsou hotové. YIT zahajuje prodej projektu VIRTA Kladno. |

## Vazby

## Zdroje

## Související lidé a organizace

- Milan Volf
- Hana Volfová
- BI development, s.r.o.
- Klínovec Hills
- Jan Lysák
- Martin Račok
- AV Bohemia, s.r.o.
- AV BOHEMIA PRAHA s.r.o. v likvidaci
- František Bouda
- RENT Group s.r.o.
- RENT Group Property Management s.r.o.
- BK DEVELOPMENT, s.r.o.
- YIT Stavo s.r.o.
- YIT Růžové pole s.r.o.
- Bytový projekt Kladno - Růžové pole
- Statutární město Kladno

## Zdroje

- [Kupní smlouva k jednotce 231/6 — Hana Volfová](/dokumenty/smlouva-hana-volfova.pdf)
- [Klínovec Hills — dokončené bytové domy A a B](https://www.klinovechills.cz/dokoncena-vystavba/)
- [Klínovec Hills — oficiální prezentace rezidenčního areálu](https://www.klinovechills.cz/)
- [Stavbaweb — Klínovec Hills, II. etapa](https://www.stavbaweb.cz/clanek/klinovec-hills-ii-etapa-12122/)
- [Obchodní rejstřík — Jan Lysák a firemní vazby](https://www.finmag.cz/obchodni-rejstrik/osoba/jan-lysak)
- [Obchodní rejstřík — AV BOHEMIA PRAHA](https://www.finmag.cz/obchodni-rejstrik/47784016-av-bohemia-praha-s-r-o-v-likvidaci)
- [Zachraňte Růžové pole - námitky proti změnám územního plánu](https://ruzovepole.wordpress.com/)
- [Město Kladno - Růžové pole podle přání obyvatel](https://mestokladno.cz/ruzove-pole-podle-prani-obyvatel-se-sportovisti-zeleni-hypermarketem-a-bydlenim/d-1468022)
- [Městské noviny Kladno 2018 - duben, Růžové pole](https://mestokladno.cz/assets/File.ashx?id_dokumenty=1468554&id_org=6506)
- [Náš Region - Kladno nechce Globus na Růžovém poli, dál jedná s investorem](https://nasregion.cz/kladno-nechce-globus-na-ruzovem-poli-dal-jedna-s-investorem-76667/)
- [Volba pro Kladno - Rozhovor Milana Volfa v Kladenském deníku](https://www.volbaprokladno.cz/udalost/25-09-18-rozhovor-milana-volfa-v-kladenskem-deniku)
- [Volba pro Kladno - Budoucnost Růžového pole v novinách 5+2](https://www.volbaprokladno.cz/udalost/04-10-18-budoucnost-ruzoveho-pole-v-novinach-52)
- [Český rozhlas - změna územního plánu na Růžovém poli platí](https://strednicechy.rozhlas.cz/zmena-uzemniho-planu-na-ruzovem-poli-v-kladne-plati-rozhodl-krajsky-soud-bod-pro-8018601)
- [Volba pro Kladno - Reakce na hysterické výlevy k budoucí podobě Růžového pole](https://www.volbaprokladno.cz/udalost/26-09-19-reakce-na-hystericke-vylevy-t-kutila-k-budouci-podobe-ruzoveho-pole)
- [Kladenský měsíc - Kdy bude hotový Globus? Nelze odhadnout](https://kladenskymesic.cz/zpravy/detail/kdy-bude-hotovy-globus-nelze-odhadnout-tvrdi-spolecnost)
- [Naše Kladno - Výstavba hypermarketu Globus na Kladně se odsouvá](https://www.nasekladno.cz/vystavba-hypermarketu-globus-na-kladne-se-odsouva/)
- [YIT - zahájení rezidenčního projektu VIRTA Kladno na Růžovém poli](https://www.yit.cz/contentassets/6d772124e41143f882e38fd7e6b962ef/yit-spousti-novy-rezidencni-projekt-virta-kladno-s-durazem-na-setrne-hospodareni-s-vodou.pdf.pdf)